お知らせ

メルマガ ナンバー0032

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今回は、「3,000万円の特別控除 について」です。

近年、不動産価格の高騰により
売却益が出るようになっております。

制度の概要は、

マイホームを売却した場合に
買った時より、「値上がりした場合」でも、
3000万円までの利益に対しては、無税となる
制度です。

要件を簡潔にまとめると

1.自宅(マイホーム)の売却であること

2.引っ越しして3年以内に売っていること

3..家を更地にした後、月極駐車場等にしてないこと

4.最近他の特例を受けていないこと

5.売り先が親族でないこと

6.税金のがれのためでないこと

 です。

そして、重要なことは、

1) 「確定申告をしなけらばならないこと」

2) 「買換え物件を住宅ローンで購入した場合
   住宅ローン控除が 受けられない 」

です。

利益が出たことで「ホッと」して、申告を忘れていて

思わぬ税金が発生しないように

ご対応ください。

なお、損が出た場合は

マイホームの譲渡損失についての損益通算
及び繰越控除の特例の適用

という制度もあります。

*マイホームの売買については、
 国は、やさしい税制を制定しております。

参照 国税庁HP
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm

以上

「FPに相談する」という方法があります。

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  以上

(ご注意)
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井上 富寛(いのうえ ふみひろ)

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宮崎県出身
高知大学教育学部卒業
分譲マンションの販売全般に従事
外資系生命保険会社に転職
2016年にFPとして独立し、法人を設立。

ライセンス
FP業界の資格:CFP®
FPの国家資格:1級ファイナンシャル・プランニング技能士
生命保険業界の資格:生命保険募集人・変額保険販売資格

損害保険業界の資格:損害保険募集人

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