売戸建住宅 横浜市神奈川区 旭ケ丘 (反町駅) 2階建 3LDK

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価格 3,690万円 間取り 3LDK
交通 東急東横線 / 反町駅 徒歩9分
所在地 神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘
築年月 1995年12月(築29年) 建物面積 74.32㎡ 土地面積 公簿 79.50㎡
私道負担面積 111.66㎡ 共有持分 2/10

ポイント

リフォーム　南向き　３面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積７４．３２㎡の居室空間、更に新しい趣味を見つけてみたくなる庭がある暮らしが叶います。
  • 和のテイストも楽しめる、畳のある物件
  • 快適なキッチンでおうち時間を楽しく
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • わが家のリビング、それはいちばん自分らしく振る舞える空間
  • 快適なリビングで暮らしに彩りを
  • お化粧ノリも生え際もチェックできる明るく清潔な洗面室
  • 健やかな毎日に欠かせないリラックスしたバスタイム
  • 一日平均８回、一年平均２５００回。長い時間を過ごすトイレだからこそ快適空間に
  • 和のインテリア、トラディショナルでもモダンでも
  • 多忙な合間にも季節の移ろいを感じたい
  • 庭付き物件で新しい趣味が見つけてみませんか
  • 外観から感じとる、住まいと新生活のフィット感
  • 素敵な玄関でオン・オフの切り替えを
  • 「いってきます」「ただいま」「おかえり」が聞こえそうな玄関

    アピールポイント

    広々とした延床面積７４．３２㎡の居室空間、更に何も置かなくても心のゆとりになる庭のある住まいが暮らしにスペースと心にゆとりをつくります。またシステムキッチン（２型キッチン）付で、その上お鍋とフライパンを焚べながらヤカンもおけるコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。ちなみにスイッチひとつで準備楽々なオートバス付です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 東急東横線 / 反町駅 徒歩9分
    その他交通 東急東横線 / 東白楽駅 徒歩10分
    ＪＲ京浜東北線 / 東神奈川駅 徒歩15分
    所在地 神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　Ⅱ型キッチン　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    2024年02月10日 実施済（報告書あり） 検査料買主負担なし
    ■建築士等の建物検査報告書
    あり　建物検査実施日：2024年02月14日
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    再建築不可
    インスペクション（建物検査）済み
    ※本物件は、建築基準法の定める道路に接道していないため原則として

    建物の建築・増築・改築はできません。建物審査会の同意を得て建物基
    準法４３条２項２号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が
    可能です。
    ※対象不動産まで、車での進入は出来ません。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6･6　LDK 13.9） 建物面積 74.32㎡
    土地面積 公簿 79.50㎡ 私道負担面積 111.66㎡ 共有持分 2/10
    築年月 1995年12月(築29年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　２Ｆ　トイレ交換
    ■内装：2023年02月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2020年12月　外壁　屋根
    ■その他：2024年02月　　各種コンセント交換・ＴＶモニター付インターホン交換
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南5.8m 私道 接面2.6m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 H07認建浜神000023
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6980626218 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/01 次回更新予定日 2024/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エフエージェンシー

    交通：
    東急東横線／白楽　徒歩8分
    住所：
    神奈川県横浜市神奈川区白幡向町３－１１　
    TEL：
    0120-994-823
    FAX：
    045-834-4202
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    神奈川県知事免許（２）第３０２３９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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