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今回は、「3,000万円の特別控除 について」です。
近年、不動産価格の高騰により
売却益が出るようになっております。
制度の概要は、
マイホームを売却した場合に
買った時より、「値上がりした場合」でも、
3000万円までの利益に対しては、無税となる
制度です。
要件を簡潔にまとめると
1.自宅(マイホーム)の売却であること
2.引っ越しして3年以内に売っていること
3..家を更地にした後、月極駐車場等にしてないこと
4.最近他の特例を受けていないこと
5.売り先が親族でないこと
6.税金のがれのためでないこと
です。
そして、重要なことは、
1) 「確定申告をしなけらばならないこと」
2) 「買換え物件を住宅ローンで購入した場合
住宅ローン控除が 受けられない 」
です。
利益が出たことで「ホッと」して、申告を忘れていて
思わぬ税金が発生しないように
ご対応ください。
なお、損が出た場合は
マイホームの譲渡損失についての損益通算
及び繰越控除の特例の適用
という制度もあります。
*マイホームの売買については、
国は、やさしい税制を制定しております。
参照 国税庁HP
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm
以上
「FPに相談する」という方法があります。
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以上
(ご注意)
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