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ありがとうございます。

今回は、「3,000万円の特別控除 について」です。

近年、不動産価格の高騰により
売却益が出るようになっております。

制度の概要は、

マイホームを売却した場合に
買った時より、「値上がりした場合」でも、
3000万円までの利益に対しては、無税となる
制度です。

要件を簡潔にまとめると

1.自宅(マイホーム)の売却であること

2.引っ越しして3年以内に売っていること

3..家を更地にした後、月極駐車場等にしてないこと

4.最近他の特例を受けていないこと

5.売り先が親族でないこと

6.税金のがれのためでないこと

 です。

そして、重要なことは、

1) 「確定申告をしなけらばならないこと」

2) 「買換え物件を住宅ローンで購入した場合
   住宅ローン控除が 受けられない 」

です。

利益が出たことで「ホッと」して、申告を忘れていて

思わぬ税金が発生しないように

ご対応ください。

なお、損が出た場合は

マイホームの譲渡損失についての損益通算
及び繰越控除の特例の適用

という制度もあります。

*マイホームの売買については、
 国は、やさしい税制を制定しております。

参照 国税庁HP
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm

以上

「FPに相談する」という方法があります。

******************************************

  以上

(ご注意)
記載の計算等は、すべて概算計算となり、
詳細の確認計算が必要です。
参考意見のため、計算概要、その他諸条件
を割愛しておりますので、誤差、差異ある場合
があります。あくまで、参考値としてご参照
ください。

また、本内容による損害等については、
当社は一切責任を負えませんので、
予めご了承ください。

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