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今回は、「3,000万円の特別控除　について」です。

近年、不動産価格の高騰により
売却益が出るようになっております。

制度の概要は、

マイホームを売却した場合に
買った時より、「値上がりした場合」でも、
3000万円までの利益に対しては、無税となる
制度です。

要件を簡潔にまとめると

１．自宅（マイホーム）の売却であること

２．引っ越しして3年以内に売っていること

３.．家を更地にした後、月極駐車場等にしてないこと

４．最近他の特例を受けていないこと

５．売り先が親族でないこと

６．税金のがれのためでないこと

　です。

そして、重要なことは、

１）　「確定申告をしなけらばならないこと」

２）　「買換え物件を住宅ローンで購入した場合
　　　住宅ローン控除が　受けられない　」

です。

利益が出たことで「ホッと」して、申告を忘れていて

思わぬ税金が発生しないように

ご対応ください。

なお、損が出た場合は

マイホームの譲渡損失についての損益通算
及び繰越控除の特例の適用

という制度もあります。

＊マイホームの売買については、
　国は、やさしい税制を制定しております。

参照　国税庁HP
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm

以上

「FPに相談する」という方法があります。

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　　以上

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