フラット35への借り換えはできますか？
プロフィール【横浜市西区在住 ５０代ご夫婦】相談内容【住宅ローンの借り換え相談】「よく我が家(マンション)に銀行から借り換えの案内チラシが入っているが、借り換えした場合本当に返済等がよくなるのか？」という相談です。「住宅ローン相談・フラット相談」をご利用されました。現在の返済額と残年数・残ローン額・金利をお伺いし、借り換え比較シュミレーションを実施。現在の金利が、2.5％であり、かつ3,200万円の残ローン額があり、残年数も22年となったいたため、借り換えすると約350万円の支払い削減効果がでることが判明しました。借り換えの場合、諸費用(登記費用・手数料等)＝約100万円が発生しますが、今回は、諸費用を考慮しても十分に効果がでることをご理解いただきました。約350万円の削減効果ー諸費用約100万円=約250万円の純粋な借り換え効果このような計算式をご提示します。借り換えは、ケースにより効果はことなります。手続きありきよりもまずは、「FPに相談する」という方法があります。
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